Sie sollen Konflikte klären, die nur Messwerte klären können. Mit dem Lärmrekorder haben Sie sie, und mit unserem Bericht die Beurteilung dazu.
Sie verwalten für andere. Dann kommt es darauf an, dass Sie jedem, der fragt, zeigen können, worauf Ihr Vorgehen beruht.
In der Gemeinschaft entscheidet die Eigentümerversammlung
Sie brauchen eine Grundlage, die Sie ihr vorlegen können. Ein Bericht mit Messwerten ist etwas anderes als die Schilderung einer Seite.
Der Maßstab im Wohnungseigentum
Nach § 14 Abs. 2 Nr. 1 WEG dürfen Eigentümer ihr Sondereigentum nur so nutzen, dass anderen kein Nachteil über das unvermeidliche Maß hinaus erwächst. Wie weit das reicht, entscheidet der Einzelfall; die Messung liefert die Tatsachen dafür.
Verhalten oder Bausubstanz?
Nach dem Austausch eines Bodenbelags muss mindestens der Trittschallschutz nach DIN 4109 in der Fassung der Bauzeit eingehalten werden (BGH, V ZR 173/19). Unsere Messung zeigt, was in der Wohnung ankommt; ob die Decke ausreicht, ist eine eigene bauakustische Frage.
Vor der Klage kommt die Schlichtung
In Nordrhein-Westfalen und Niedersachsen muss bei nachbarrechtlichen Klagen wegen Lärm in der Regel zunächst ein Schlichtungsversuch bei einer Schiedsperson stattfinden (§ 15a EGZPO). Ein Messbericht ist dafür eine geeignete Grundlage.
Ein Messbericht gibt allen Beteiligten dieselben Tatsachen, ob in der Eigentümerversammlung oder im Gespräch mit Mietern.
Sachliche Grundlage für die Versammlung
Ereignistabelle, Beurteilung für Tag und Nacht und eine klare Aussage, ob die Werte im üblichen Rahmen liegen.
Ein Gespräch ohne Schuldzuweisung
Wer sich auf Messwerte beziehen kann, muss nicht gegen die Darstellung einer Seite argumentieren.
Entlastung für zu Unrecht Beschuldigte
Zeigt die Messung normales Wohngeräusch, können Sie das belegen. Auch das beendet einen Streit.
Dokumentation für Ihre Auftraggeber
Aufstellprotokoll, Eichschein und Bericht gehören zusammen und lassen sich der Akte beifügen.
Setzen Sie den Lärmrekorder zwei Monate kostenlos ein. In dieser Zeit zahlen Sie nur für die Analysen der Fälle, die Sie einreichen.
Testphase anfragen Der Lärmrekorder
Diese Seite gibt einen allgemeinen Überblick und ersetzt keine Rechtsberatung. Für die Beurteilung eines konkreten Falls wenden Sie sich an eine Rechtsanwältin oder einen Rechtsanwalt.
Schildern Sie uns kurz, worum es geht. Wir sagen Ihnen ehrlich, ob eine Messung hier der richtige Schritt ist.
